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澎湃新闻记者 唐莹莹 8月31日，A股房地产股现开盘涨停潮。其中特发服务（300917.SZ）20CM涨停；金融街（000402.SZ）、渝开发（000514.SZ）、香江控股（600162.SH）、深物业A（000011.SZ）、中交发展（000736.SZ）、天保基建（000965.SZ）涨幅均超10%；广宇集团（002133.SZ）、世联行（002285.SZ）、我爱我家（000560.SZ）涨幅均超9%。 不过，当日A股三大指数全线低开，不少开盘涨停的房地产股涨幅也在开盘后打开涨停。 截至澎湃新闻发稿，特发服务涨幅为13.53%、中交发展涨5.98%、京投发展涨4.9%、金融街涨5.88%。 渝开发、深物业A、天保基建、广宇集团、世联行、我爱我家等尚未打开一字板。 当日，港股地产股也现开盘集体大涨，但港股地产股的股价也都在开盘后回落，甚至由涨转跌。 消息面上，据央视新闻报道，8月28日，住房城乡建设部等部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确加快推进现房销售落地实施。专家表示，本轮改革顺应楼市供求关系重大变化，有利于加快构建房地产发展新模式。 此外，8月28日，国家金融监督管理总局会同中国人民银行、住房城乡建设部等部门发布五项房地产融资管理制度，涉及商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款、城市更新项目贷款以及房地产领域信托业务。与居民购房直接相关的《个人住房贷款管理办法（试行）》此次作出多项调整，包括调整预售商品住房贷款发放时点、优化收入偿债比例上限、延长贷款期限上限，并对二手房“带押过户”等作出安排。贷款期限方面，办法明确，个人住房贷款期限最长不得超过40年。借款人可以与贷款人协商约定贷款还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，可以实行到期一次还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。 本期编辑 陆枫

澎湃新闻记者 周玲 晁嘉笙 刘瑞麟 张泽红 8月31日是蒂姆·库克担任苹果CEO的最后一天，9月1日，约翰·特努斯将接棒。掌舵苹果15年来，库克除了推动苹果市值增长超过10倍，还改变了什么？ 本期编辑 陆枫