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热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 　　香港联交所最新数据显示，8月28日，Huayu Holdings Limited减持金石控股集团（01943）164万股，每股作价1.3005港元，总金额约为213.28万港元。减持后最新持股数目约为6.49亿股，最新持股比例为55.30%。

　　8月31日，华润置地（01109.HK）披露2026年中期业绩情况。 　　财报显示，上半年公司综合营业额为678.7亿元，同比下降28.5%。其中，开发销售型业务营业额为452.6亿元；经营性不动产收租型业务营业额为141.6亿元；轻资产管理收费型业务营业额为84.5亿元。经常性业务收入合计为226.1亿元，同比增长9.9%，占总营业额33.3%。 　　毛利约172.2亿元，同比下降24.4%，公司综合毛利率为25.4%。其中，开发销售型业务毛利率为10%；经营性不动产收租型业务毛利率为73.3%。公司股东应占净利润为98.4亿元，同比下降17.15%；扣除期内投资物业评估增值34.1亿元及加回期内处置部分投资物业项目的已实现累计评估增值37.3亿元后的核心股东应占净利润为101.6亿元，其中经常性业务核心净利润达66.5亿元，核心净利润贡献占比同比增长5.3个百分点至65.5%。 　　公司现金及现金等值约973.76亿元，2025年底该数字为1154.49亿元。 　　2026年上半年，华润置地实现物业签约销售额1165亿元，同比增长5.6%，实现签约面积316万平方米，同比减少23.2%。截至6月30日，华润置地锁定已签未结算开发物业营业额1881.9亿元，预计其中972.8亿元将于2026年年内结算。 　　此外，华润置地的第二增长曲线“经营性不动产收租型业务”方面，上半年实现营业额141.6亿元，同比增长17%；核心净利润56.2亿元，同比增长12.7%。自持购物中心实现零售额1281.9亿元，同比增长16.4%。截至6月30日，自持在营购物中心98座，经营利润率66%。 　　轻资产管理收费型业务方面，上半年华润万象生活实现营业额92.2亿元，同比增长8.1%。资管业务方面，发行了成都万象城机构间REIT，有序推进商业不动产REIT申报，多层次REITs平台建设日益完善。截至6月30日，集团资产管理规模达5243亿元，较上年末增加221亿元。 　　华润消费REIT实现营业额4.06亿元，同比增长10.6%，EBITDA2.29亿元，同比增长12.9%。上市以来，累计实现现金分红7.71亿元，华润有巢REIT实现基金收入6885万元，EBITDA4513万元，同比均增长75%；成功完成上海马桥项目扩募，并积极推动Pre-REITs基金设立。文体产业运营业务在管项目增至24个，面积增至556万平方米，规模达763亿元，营收同比增长18.1%至6亿元，经营利润率达25.1%。租赁住房业务在营项目实现全口径营业收入4.7亿元，同比增长14.4%，经营利润2.9亿元，同比增长16.4%。业务覆盖全国15座城市，在管项目房间数9.9万间。 　　华润置地在财报中称，集团坚持“调布局、调结构、调节奏”的投资原则，聚焦核心战略城市与价值洼地项目。期内共获取项目16个，权益投资324.9亿元，一二线城市投资占比达99%。上半年新增土储计容建筑面积284万平方米，截至6月30日，华润置地的总土地储备约4712万平方米，物业开发土地储备面积3923万平方米，权益面积2766万平方米。 　　此外，截至6月30日，华润置地的总借贷为2711.8亿元，持有银行结余及现金为989.1亿元，净有息负债率为41%，加权平均债务融资成本较2025年底下降9个基点至2.63%。 　　华润置地管理层在业绩会上谈及8月28日密集出台的系列政策时表示，此次出台的是一个政策体系，这些文件构建了以房地产现房销售制、项目公司制、主办银行制等一系列的政策激励体系。“我们认为这是国家加快构建房地产发展新模式的重要举措，也将是今后较长一段时间内房地产政策的一个主基调。” 　　管理层认为，本轮制度改革对行业的影响有以下几个方面：一、政策有对一手住房的供求关系，价格预期的持续改善和修复。“目前全国房地产市场供求关系不断发生变化，现在进入了存量结构优化的新发展时期。一方面，二手房交易总量全面超过了新房，另外一方面，新房待售和在建的库存总量仍然较高，新政要求优化土地供应，合理确定供应规模，鼓励现房销售，预计将对新房市场企稳价格修复形成长期正向的积极效果。华润置地存储集中于高能级城市的主流地段，新政将有助于加快存量去化、优化土储结构。”管理层进一步表示，“第二是政策有助于系统性维护购房者合法权益。过去商品房住宅市场逾期交付，违法甚至烂尾等现象时有发生，购房者的信心受到冲击。新政对销售交易房屋交付环节的所见即所得、先拿房再还贷等原则，将引导开发企业持续强化工程质量意识，持续提振购房者的消费信心。三是政策有助于房产企业摆脱高负债、高杠杆、高周转模式的传统三高发展路径。”